Des espaces optimisés qui répondent aux besoins des grands utilisateurs
Immeuble densifiable
Le ratio est de 1 poste pour environ 9,5 m² de surface de bureaux.
Espace connecté/partagé
Le hall d’entrée A est aménagé dans l’esprit coworking. Il est complètement adapté aux nouveaux modes de travail et répond aux attentes des utilisateurs améliorant le travail collaboratif.
Flexibilité
E-NOVA propose des plateaux allant jusqu’à 1.970 m² ainsi qu’une grande divisibilité à partir de 400 m² afin de répondre aux besoins utilisateurs.
Aires de bien-être exceptionnels
Une surface totale de 694 m² de balcons et terrasses s’ouvrent sur la ville et constituent un véritable prolongement des espaces de travail privatifs vers l’extérieur.
Douches et sanitaires
Les occupants bénéficieront de douches au rez-de-chaussée proches des locaux vélos. Offrant une zone de confort aux sportifs et cyclistes de l’immeuble, elles garantissent leurs pratiques dans les meilleures conditions.
Espace VIP en R+5
Pour un confort absolu, un espace de restauration légère avec une terrasse privative, spacieuse et accessible, est réversible en un espace de vie et d’échange convivial.
Jusqu’a
1.970 m²
Par plateau
lot divisible à partir de
402 m²
Balcons et terrasses
694 m²
un espace VIP en
R+5
Conditions financières
Conditions
Une grande modularité des espaces de travail
Fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux modernes, E-NOVA recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les entreprises d’aujourd’hui pour relever leurs défis.
La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, open spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception…
L’immeuble intègre tous les services recherchés en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.
9.410 m² de surface locative
694 m² de terrasses et balcons
145 places de parking sur 3 niveaux de sous-sol
Lot A0 : 494,3 m² – 9 places de parking
Lot B0 : 403,5 m² – 6 places de parking
Lot A1 : 778,7 m² – 12 places de parking – Balcon : 46 m²
Lot B1 : 981,9 m² – 15 places de parking
Lot A2 : 990,0 m² – 15 places de parking – Balcon : 46 m²
Lot B2 : 981,9 m² – 15 places de parking
Lot A3 : 990,0 m² – 15 places de parking – Balcon : 46 m²
Lot B3 : 981,9 m² – 15 places de parking
Lot A4 : 990,0 m² – 15 places de parking – Balcon : 46 m²
Lot B4 : 827,8 m² – 13 places de parking – Terrasse : 113,0 m²
Lot A5 : 990,0 m² – 15 places de parking – Balcon : 46 m²
Espace détente/restauration – Terrasse : 351,4 m²
Plans du projet
Visionnez ou téléchargez le plan masse, le plan du rez-de-chaussée, les plans des 5 étages
ainsi que les 3 niveaux de parking en sous-sol.
Plan masse
Plan masse
R-3
52 places de voitures et 5 places de scooters
R-2
49 places de voitures et 5 places de scooters
R-1
44 places de voitures et 5 places de scooters
Rez-de-chaussée
Surface totale : 897,8 m²
Surfaces
A0 494,3 m²
B0 403,5 m²
897,8 m²
R+1
Surface totale : 1.760,6 m²
A1 : balcon de 46 m²
Surfaces
A1 778,7 m²
B1 981,9 m²
1.760,6 m²
R+2
Surface totale : 1.971,9 m²
A2 : balcon de 46 m²
Surfaces
A2 990,0 m²
B2 981,9 m²
1.971,9 m²
R+3
Surface totale : 1.971,9 m²
A3 : balcon de 46 m²
Surfaces
A3 990,0 m²
B3 981,9 m²
1.971,9 m²
R+4
Surface totale : 1.817,8 m²
A4 : balcon de 46 m²
B4 : terrasse de 113,0 m²
Surfaces
A4 990,0 m²
B4 827,8 m²
1.817,8 m²
R+5
Surface totale : 990,0 m²
A5 : balcon de 46 m²
Espace détente/restauration – Terrasse : 351,4 m²
Surfaces
A5 990,0 m²
–
990,0 m²
« Notre conviction est d’indissocier les phases de projet et de réalisation. »
Chez Schwab Architecte concevons notre métier d’architecte dans le sens large de sa définition, à savoir celui qui conçoit mais aussi qui dirige la réalisation des projets. Nous sommes convaincus que les phases de conception et d’exécution sont indissociables, c’est d’un détail de réalisation que dépend l’aboutissement de l’œuvre entière.
Cette approche est culturellement ancrée dans nos méthodes de travail depuis trois générations d’architectes, ce qui permet à l’Agence Schwab de continuer d’offrir imagination et audace dans le respect des contraintes techniques et financières de réalisation.
